房地产蓝皮书:今年商品房销售面积将增速回落 住开投资由正转负

6月14日,中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等单位共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》。

蓝皮书指出,预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落,销售均价小幅上涨,新开工面积持续下降,投资增速明显回落”的特点。

蓝皮书指出,在房地产政策相对平稳的条件下,全年商品房销售面积将增速回落,增长1.7%;房地产开发投资增速下降,增长0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%;在土地价格上涨的情况下,销售均价将保持小幅上涨,全年增长2.8%。

蓝皮书课题组认为,在房地产政策相对平稳的条件下,预计2022年住宅交易规模达到22万亿—23万亿元。2022年新房销售金额为15.3万亿—16.7万亿元,中性情形下销售金额为16万亿元,同比下降2%,销售面积同比下降5%,价格同比上涨3%。预计2022年二手房销售金额为6.3万亿—6.7万亿元,中性情形下销售金额为6.5万亿元,同比下降7%,成交面积同比下降8%,价格同比微涨1%。

此外,蓝皮书还指出,2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米,比2020年小幅增加了1.9%,增幅比2020年的2.6%进一步收窄,住宅待售面积6年来首次增加。


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