穆迪指平安不动产将严格管理投资组合 并保持稳定独立信用质量

5月26日,穆迪确认平安不动产有限公司“Baa2”发行人评级,平安不动产资本有限公司“Baa3”发行人评级。

此外,穆迪确认平安不动产资本发行的10亿美元中期票据(MTN)计划的临时“(P)Baa3”高级无抵押评级,在MTN计划下,平安不动产资本发行的票据“Baa3”高级无抵押评级;以及20亿美元MTN计划的临时“(P)Baa3”高级无抵押评级(Fuqing Investment Management Limited和Fuxiang Investment Management Limited为发行人,平安不动产资本为担保人);Fuqing Investment Management Limited在MTN计划下发行的票据的“Baa3”高级无抵押评级(由平安不动产资本担保)。

所有评级展望为稳定。

据观点新媒体了解,Fuqing Investment Management Limited和Fuxiang Investment Management Limited都是平安不动产资本全资子公司,平安不动产持有平安不动产资本100%股份。

MTN计划和在该计划下发行的票据受平安不动产的维好协议和流动性支持承诺协议支持。如有需要,中国平安保险(集团)股份有限公司(Ping An Insurance (Group) Co of China, Ltd.,简称“中国平安”,02318.HK,601318.SH)也可能通过维好协议向20亿美元MTN计划下发行的票据提供支持。

穆迪高级副总裁兼平安不动产首席分析师Kaven Tsang表示,确认平安不动产“Baa2”发行人评级反映了穆迪的预期,即平安不动产将严格管理其投资组合,并保持稳定的独立信用质量。

其续指,这一确认也反映了穆迪的期望,即中国平安将在需要时继续为平安不动产提供强有力的财务支持。这些因素将为该公司应对中国房地产市场的波动提供缓冲空间。

穆迪指出,平安不动产独立信用质量反映了其良好的品牌认知度、来自高利润资产管理业务的稳定现金流(相对于其所投资房地产项目的有限控制程度和低透明度),以及其中等的财务指标。


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