国资为恒大集团担保

近日,恒大债务重组获得新进展。广州城投集团为恒大集团担保,将通过项目退地方式化解恒大广东项目风险。也是信托业内首个由地方政府牵头协调,通过市场化方式实现地产项目风险化解的典型案例。

主要观点:

1、该方案如能顺利实施,将成为继并购方式之外,信托公司化解房地产项目风险的又一新模式。相较于资产转让或处置(土地出让)等方式,项目退地更有利于快速化解当下债务风险。

2、广州城投为恒大集团提供保证担保,解除项目土地抵押,投资人认购的有抵押物的地产,变成了纯信用的政信。

3、目前,监管部门、地方政府正着力化解房企债务违约风险,金融机构主动探索化解房地产风险的新方式,是贯彻落实促进房地产市场平稳健康发展重要要求的有益实践,也有利于稳市场、稳预期,维护金融市场稳定。


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