标普将富力地产长期主体信用评级下调至“SD” 展望“负面”

4月8日,标普全球评级将富力地产的长期主体信用评级从“CC”下调至“SD”(选择性违约),评级展望“负面”。

此前富力地产已完成于2022年4月7日到期的境内公司债的展期,但因在不发生该交易的情况下其传统违约的风险加剧,因而标普视该交易为折让重组,等同于违约。

标普预计2022年余下时间内,富力地产及其境外子公司和融资平台——富力地产(香港)有限公司(富力香港)将面临进一步的大规模偿债压力,年内约有80亿元人民币的境内债券即将到期或可回售,还有超12亿美元的境外优先债券即将到期。

标普认为,在流动性极弱且几无新融资的情况下,该公司利用内部资源偿还将到期债务的能力有限。因此,该公司可能进一步寻求债权人同意债务展期和相关重组。

推迟公布审计财报表明富力地产的内控和治理已弱化,因此,标普将该公司的管治状况评估从普通调整至较弱。

此外,富力地产向大股东剥离物业管理服务业务也引发了公司治理方面的隐忧。


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