银行划走佳兆业购房预售资金

3月25日,为了让期房楼盘尽快复工,数百名业主来到民生银行深圳分行总部,派出5名代表与民生银行深圳分行人士沟通归还预售账户资金问题。

“民生银行深圳分行之前承诺3月23日,将此前划拨的预售监管账户资金3.56亿退还回来,但是失信了。看今天(3月25日)会不会归还。”业主代表之一蒋云(化名)表示。这些业主均是宝安区航城街道佳兆业樾伴山业主,佳兆业樾伴山项目原为百灵达工业区城市更新单元,开发商为佳兆业。券商中国记者获取的佳兆业樾伴山花园的预售合同上,标注的竣备验收日期为2022年5月,到2022年12月需达到精装交付条件。“现在的情况,显然离按时交付所去甚远。”一名业主说。

发现佳兆业樾伴山项目停工后,业主代表与宝安住建局、航城街道办、佳兆业进行多轮沟通。针对预售监管账户资金或被违规挪用的质疑,业主开始向项目所在地深圳市宝安区住建局反馈,并追问预售监管资金情况。在深圳市宝安区住建局给业主的答复意见书里,有一句措辞能说明政府已认定资金被违规挪用——“政府方会积极协助追回资金”。宝安区住建局、民生银行、樾伴山项目经理与业主召开了7次网络协调会。

会议纪要显示:宝安住建局测算,航城街道佳兆业樾伴山项目预估项目交付资金需要7亿元。归还农民工拖欠工资后,仅剩下1.09亿元在维稳账户中,即仍有6亿元窟窿待补。宝安住建局随即发函给民生银行,敦促退回划拨走的3.56亿元资金。

券商中国记者获取的民生银行记账凭证显示:3月25日18时后,3.534亿预售金被民生银行划至维稳账户,付款人名称显示为佳兆业旗下子公司深圳市景佳城市更新有限公司,付款行为民生银行深圳分行。业主代表告诉券商中国记者:虽然这部分款项被退回,但仍旧不能满足按时按质按合同交楼的目标,资金缺口依旧存在。


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