兴业银行:200亿潜在风险的对公房地产项目资产减值已经计提到位

3月25日,兴业银行风险管理部总经理邹积敏在2021年业绩发布会上表示,目前兴业银行潜在风险的对公房地产项目约为200亿,但资产减值已经计提到位。

兴业银行的房地产业务最大限度地体现了风险跟收益的平衡。邹积敏总结兴业银行房地产业务结构特征为”9978″,即兴业银行房地产业务超过90%是自营资产,授信准入严格且阻断了理财业务的风险传染;房地产自营资产业务当中约90%是分布在一二线城市和三大都市圈的中心城市,资产估值比较稳定,违约率和违约损失率都比较小。在房地产自营资产业务当中,约70%为风险分散的个人按揭贷款;对公客户房地产融资中有超过80%对应优质项目,受国家保交楼政策保护。

邹积敏表示,去年以来,兴业银行根据市场和监管信息,开展了多轮的对公房地产业务排查,总体上说大部分的开发商和项目是优质的。今年以来,房地产市场也开始缓和,涉及的问题开发商和新增物业项目也基本得到了遏制。

邹积敏还表示,坚信国内房地产市场不会发生系统性风险,房地产将继续保持平稳运行:一是房地产信贷规模的供给总体上是比较充分的,开发商和购房者合理的购房需求都会得到满足。二是一城一策已经落地执行,部分城市已经优化了房地产政策,将会加快释放合理的购房需求。三是各地政府和住建部门的积极作为,保交楼开始取得良好的成效。


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