穆迪:2022年全国房地产销售降幅将逐步缩小 购房者信心稳定

3月21日,穆迪指出,3月16日中国六部委集体发声支持房地产行业,目的在于扭转疲弱的市场信心,防止市场状况进一步恶化。

据了解,穆迪认为,虽然支持性政策需要一定时间才能发挥作用并提振市场信心,违约风险仍将存在,但这对受评房地产开发商总体具有正面信用影响。

在监管机构的共同努力下,2022年全国房地产销售降幅将逐步缩小,因为政策目标是放宽住房抵押贷款,并稳定购房者信心。

不过,行业回升速度将在很大程度上取决于相关措施的及时性和力度。政策声明并不含具体措施。

穆迪还表示,由于存在滞后效应,相关举措将无法避免2022年更多开发商违约,包括实施低价交易。2022年内有大量债务到期的评级为B档或以下的开发商受到的影响最大。

例如,项目或公司层面的并购会涉及旷日持久的讨论和复杂的商业及业务考虑因素,这可能无法为流动性紧张的开发商及时提供解决方案。


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