中国宝安相关公司被万科申请6.71亿财产保全 涉龙岗旧改合作事项

2月25日,中国宝安集团股份有限公司公告,下属子公司深圳市运通物流实业有限公司于近日收到广东省深圳市中级人民法院寄送的《广东省深圳市中级人民法院民事裁定书》((2021)粤03民初7726号),裁定万科下属公司深圳市桦盈实业有限公司对公司相应6.71亿元的财产采取保全措施的申请。

本次裁定书的申请人为桦盈实业,查询,该公司由深圳市万科发展有限公司持股55%,蔡永安持股25%,深圳市晨盈投资咨询有限公司持股20%。更早之前,桦盈实业曾是中信置业的子公司。

被申请人则为运通公司、深圳恒安房地产开发有限公司、中国宝安集团控股有限公司。

申请人桦盈实业与被申请人运通公司、恒安公司、中宝控股合资、合作开发房地产合同纠纷一案,桦盈实业于2022年1月25日向深圳中级法院申请对被申请人运通公司、恒安公司、中宝控股名下的价值人民币670,721,029.46元的财产采取保全措施。富德财产保险股份有限公司、国任财产保险股份有限公司以《保单保函》(编号:6022300126820220000006)提供担保。

最终,深圳中级法院裁定,查封、冻结被申请人运通公司、恒安公司、中宝控股名下的土地使用权、银行存款、股权以及其他可供执行的财产,保全金额以人民币6.71亿元为限。

中国宝安称,截至目前,公司及下属子公司尚未收到其他与本次民事裁定书相关的民事诉状、证据材料及应诉通知书等文件,也未查询到下属子公司土地使用权、银行存款、股权等被司法冻结、查封的情形,本次民事裁定书对公司本年度及未来会计年度经营业绩的影响尚无法判断。

观点新媒体查询,早在2017年11月28日,中国宝安便已披露,运通公司、恒安公司拟与中信置业(即桦盈实业原大股东)、桦盈实业签署《龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目合作协议》,共同合作推进深圳市龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目。

运通片区城市更新项目位于深圳市龙岗区布吉街道布龙路与金运路交汇处,处于《龙岗区城市更新十三五规划》拆除重建区,暂划定的拆迁用地面积13.97万平方米。地上建筑物主要为仓库。

根据深圳市规划和国土资源委员会于2017年3月30日公示的深圳市龙岗区101-04号片区[布吉中心地区]法定图则(草案),项目规划为布吉中心地区独立的DY01单元,主导功能为新兴产业、居住,用地面积为15.89公顷,新兴产业建筑面积不超过19.3万平方米,居住建筑面积不超过12.2万平方米。运通公司与恒安公司合计拥有位于本项目拆除范围内用地9.57万平方米。

在签订协议前,上述项目由运通公司主导申报城市更新单元计划、城市更新规划研究等前期工作。

而2018年上半年,深交所数次接到投资者对中国宝安公告事项的投诉。投资者称,中国宝安以项目增值情况无法预估为由未进行详细预测,损害了投资者的知情权。

投资者续称,项目位于深圳布吉,拆迁补偿款按目前的房价计算将超过公司去年净资产的50%,产生的净利润也将超过去年净利润的50%,对公司有重大影响,应在股东大会审议通过后执行。


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