偿债压力缓解房企拿地积极性提升 融资利率普遍较低

  近期,上市房企纷纷公告拿地情况,拿地积极性有所提升。同时,房企融资利率普遍较低。部分公司表示,偿债高峰告一段落,未来一段时间偿债压力不大。

  补充土地储备

  房企积极参与土拍市场。

  滨江集团日前披露的投资者关系活动记录表显示,2022年以来,公司通过招拍挂方式新增5个项目。其中,宁波1个,杭州4个,土地面积合计17.85万平方米。

  深物业A近日公告,公司与扬州旅发置业有限公司以联合竞拍的方式,以8.35亿元的成交价格公开竞得扬州市平山乡GZ342号地块的国有土地使用权。此次竞得土地使用权将有效补充公司土地储备,为进一步推动公司可持续发展、产城战略转型等提供资源保障。

  北京2022年首轮土拍近日落下帷幕。此次成功出让17宗地块。其中,9宗为溢价成交,更有3宗触及价格上限,底价成交的情况较此前明显改观。

  部分上市公司斩获颇丰。城建发展2月17日晚间公告,收到《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》,全资子公司北京城建兴华地产有限公司以26.3亿元的价格竞得北京市丰台区的项目。该项目位于西四环外卢沟桥街道,青塔商圈南侧,建设用地面积4.72万平方米,规划建筑面积11.95万平方米。

  偿债压力缓解

  部分上市公司指出,未来偿债压力不大。同时,融资较为通畅,利率整体较低。

  滨江集团近日公告,截至2021年11月末,公司有息负债规模为472亿元。其中,约70%为银行开发贷,约30%为公司债、中票、短期融资券等交易所和银行间市场融资,融资结构、负债结构清晰,无美元债、信托、商票等。从2022年3月起,到期的公司债和银行间市场融资规模不大,到期时间相对分散,公司不存在还款压力。

  金融街近日公告,2022年2月18日至21日发行了2022年度第一期中期票据,期限为3+2年,实际发行总额为11.4亿元,发行利率为3.37%。

  此外,上海临港2月24日晚间公告,2022年2月22日,公司发行了2022年度第一期超短期融资券,本期超短期融资券发行总额为10亿元。起息日为2022年2月23日,兑付日为2022年7月15日。发行期限为142天,票面利率为2.2%。


发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注