正荣地产:希望债权人理解公司处境 给予一年时间回收现金流

据资本市场消息,2月23日,正荣地产召开投资者电话会,正荣地产董事长黄仙枝,执行董事兼副董事长刘伟亮,执行董事兼CFO陈伟健,副总裁李洋,财务负责人康弘,公司秘书陈坚等参加会议。

据了解,会上,黄仙枝表示,2021年全面收紧的监管政策严重影响了公司的销售和回款。2021年下半年以来,销售几乎每个月都在下降。今年1月相比去年同期下跌约30%。虽然正荣地产采取了各种措施减少开支,推进资产处置,然而未能止住经营现金流大幅衰减的趋势。

与此同时,境内外的融资和再融资逐步停滞。去年四季度公司已无法在公开市场上再投资。但另一方面,债务到期和项目交付接踵而来,春节前后支付高峰使流动性压力进一步加紧。

目前,正荣地产实在没有办法如期偿还期间到期的债务。但我们相信,经过新一轮的调整之后,地产行业将会更健康、更有序的发展。

因此,正荣地产希望对2022年内到期的美元债本金进行展期,缓解大量债务到期,解决现金流缺口问题,给予公司一年时间逐步强化经营性现金流。再加上外部环境的逐步回暖,预计公司的现金流能够得以修复,使债务问题得以妥善解决。

刘伟亮表示,正荣地产进行债务交换要约及同意征求是出于短期境内外债务压力,尤其是非项目层面的。公司也进行了各方面的努力,还是没有办法弥补现金流和到期债务之间的巨大缺口。因此公司希望能在投资人的支持下进行债务展期,避免大面积的违约。公司希望通过债务展期争取一年时间的稳定经营,恢复流动性。

同时,境外美元债的交换要约以及同意征求是债务展期计划当中的一部分。公司希望将2022年到期的大部分母公司层面发行的债务都能协商展期。除美元债之外,公司还将计划和其他境外债包括ABS和银行贷款的债权人协商达成类似的展期安排。

我们希望广大债权人能够理解公司当前的处境,给我们一年的时间,让我们来强化经营和资产处置回收现金流,同时迎接政策的好转。在发展中妥善的解决整个债务问题,这也符合各位债券的长期利益。


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