部分房企积极回购股票及债券 提振市场对公司发展信心

  2022年以来,部分房企积极回购股票及债券。业内人士指出,近期房地产市场出现调整,个别企业面临债务违约风险,股票估值下滑。房企回购债券及股票,有望提振市场对公司的发展信心。

  积极实施回购

  中指研究院数据显示,2022年以来,14家房企开展股份回购,回购金额合计2.03亿元。

  从上市房企披露的回购进展看,不少房企回购金额已经超过下限。大名城2月9日晚间披露了以集中竞价交易方式回购股份的进展情况。截至2022年1月31日,公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式,回购公司A股股份总计3588.77万股,占公司总股本比例的1.45%。回购股份最高价格为3.72元/股,最低价格为3.54元/股,已支付资金总额1.3亿元(不含交易费用)。上述股份回购符合法律、法规的规定及公司股份回购方案的要求。

  根据大名城此前披露的回购预案,本次回购拟使用资金总额不低于1亿元且不超过2亿元。具体回购股份金额以回购期满时实际回购股份的金额为准。

  万通发展近日披露了回购股份进展公告。截至2022年1月31日,公司第三次以集中竞价交易方式累计回购股份数量为608.6万股,占公司总股本的比例为0.2963%,回购股份最高价为10.1元/股,最低价为9.31元/股,已支付总金额5901.91万元(不含交易费用)。

  另外,中指研究院数据显示,2022年以来,上市房企共回购美元债12.8亿元。

  提振市场信心

  中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对中国证券报记者表示,回购股票是企业表明自身价值、发展信心的措施。企业可以通过回购开展股权激励,提振员工积极性,将员工利益和企业利益绑定。而注销回购股票,可以提升投资者热情。

  具体到房地产行业,中指研究院指出,近期房地产市场出现调整,个别企业面临债务违约风险,股票估值下滑。回购股票可以提振市场对公司的发展信心。而企业提前回购美元债,有利于防止发生债务违约,降低负债率。

  中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,资产负债率是“三道红线”的重要指标,回购海外债,有利于降低负债水平。同时,避免发生海外债违约引发信用风险。

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