焦作回应“恒大项目烂尾”:属实,已收回1200余亩闲置土地

据人民网“领导留言板”消息,针对有网民关于河南焦作修武县云台山恒大养生谷项目快成烂尾楼的投诉,焦作市政府办公室在2022年1月26日回复称,网民反映情况属实,尽快推动项目恢复健康有序运营。

  具体来看,该网民在2020年12月28日留言称,自己2019年在恒大云台山养生谷买了一套房,钱已经付,目前无法签订购房合同,无法网签,已经人去楼空。后期楼盘项目准备怎么办?什么时候可以签订合同网签。此外,有200户左右业主也遇到类似问题。

  恒大养生谷问题基本情况

  云台山恒大养生谷项目位于修武县云台山景区百家岩停车场东,由天阶云台(修武)投资有限公司〔京能天阶云台山投资有限公司和广州市凯尚健康产业有限公司(恒大子公司)共同投资开发建设。

  天眼查APP显示,“广州市凯尚健康产业有限公司”现名为“恒大健康产业集团有限公司”,成立于2015年3月25日,法定代表人为杨剑,由广州市慧宇贸易有限公司全资控股,目前公司已成被执行人。

  据了解,该项目2018年3月份开工建设,2019年8月份开盘销售,2019年12月份停盘,2020年6月份,项目公司分别向该项目3个标段的3家施工企业下达了暂停施工令,没有明确复工时间。

  焦作市政府指出,停工原因为,一是双方在股权交易时土地作价过高,导致销售时定价过高,致使销售不佳;二是后期因降价促销导致业主以“买了就赔”大规模维权;三是股东双方就地价问题多次谈判未果,合作事项意见存在分歧,导致在银行的按揭贷款手续无法办理。

  恒大养生谷项目自2019年8月份开盘至2019年12月份停盘期间,共收取了256户购房户的房款,其中:已网签合同的81户,网签且备案的19套;其余175户的购房户均未网签和备案。该网民在2019年8月18日向项目公司交纳了总计70多万元的房款,未进行网签合同和备案。

  焦作市政府在答复中表示,该网民已向项目所在地修武县人民法院七贤法庭提起了诉讼并申请了财产保全,于2021年8月6日立案,2021年11月4日结案,该网民已胜诉,目前处在法院执行阶段。

  反映问题具体处置措施

  焦作市政府称,自恒大相关问题发生以来,修武县为做好恒大养生谷项目处置工作先后采取多项措施:一是督促项目公司落实网签备案。县政府组织住房保障中心多次督促该公司负责人,尽快办理已售房屋的网签和备案手续,并于2020年5月27日下达了《责令(限期)改正通知书》;于2020年11月19日向该公司下达了《修武县预售资金监管催缴通知书》,要求售房款于2020年12月19日前交入相应的监管账户。

  二是成立专班,强化组织领导。2021年9月22日,成立了由县长任组长,分管县领导任副组长,住房保障中心、自然资源、财政、信访、法院、公安等部门为成员的工作小组,下设金融、房地产、舆情、稳定工作专班,召开了多次专题推进会,及时研判问题,采取相应防范措施,确保问题得到妥善处理。

  三是加强沟通交流。2021年9月24日下午约见恒大新能源汽车(河南)有限公司董事长,对恒大养生谷项目有关问题进行紧急磋商,双方共同交换意见,积极谋划下步打算,尽快推动项目恢复健康有序运营。

  四是实现资金、证照的实际管控。2021年9月24日,归集资金2000余万元进入政府与企业的共管帐户;2021年10月19日,修武县住房保障中心等部门专程赴郑州恒大公司完成了印鉴、账户、证照等相关凭证的交接。

  五是完成资产的处置。2021年10月28日,收回该项目12宗1200余亩闲置超过两年以上的土地。

  六是引导256户购房户进行财产保全,用法律武器进行维权。

  焦作市政府在回应中还称,2022年1月12日,修武县安排专人与留言人联系。据了解,经联系该网民现居住郑州,因疫情原因未能见面。通过电话联系,就其反映的问题进行了充分沟通;同时,也将修武县针对恒大养生谷项目所采取的措施和办法,以及项目后续的处置办法,向该网民进行了解释,该网民表示满意。下一步,将安排专人定期向购房户反馈有关问题处置情况。


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