数百起官司缠身,恒大目前正在面临巨大的压力

今年迄今恒大已卷入427起法律案件,而2020年全年为436起。与承包商的纠纷对该开发商减轻债务的目标构成巨大压力。

恒大(Evergrande)今年料将在中国法院面临创纪录数量的法律诉讼。与承包商的纠纷对这家房地产开发商减轻其逾1000亿美元债务的努力构成了巨大压力。

根据数据提供商天眼查(Tianyancha)的数据,今年迄今,恒大已卷入427起法律案件,而2020年全年为436起。过去一周就有18起案件——比该房地产开发商2014年卷入的案件总数还要多。

最近几周,随着人们对恒大财务健康状况的担忧加剧,该公司涉及的法律案件被推到了聚光灯下。过去几年,恒大涉及的法律案件数量大幅增加。

随着中国政府在房地产市场收紧对杠杆的限制,恒大股价今年已暴跌64%。其将于2022年到期的美元计价债券的当前价格相当于面值的56%,高于本月早些时候53%的低点。恒大董事长许家印曾是中国首富。

提起法律诉讼的公司包括淮北矿业集团(Huaibei Mining Group)。该公司7月底表示已在安徽省对恒大提起诉讼,称恒大拖欠其一家子公司4.01亿元人民币(合6190万美元)。淮北矿业请求法院终止多项工程合同。

广告公司利欧集团(Leo Group)本月表示,正在向一家深圳法院申请冻结恒大资产。利欧集团称恒大欠其一家子公司1.32亿元人民币的广告费。此外,今年7月,由于就提前还款条款产生纠纷,江苏省一家法院应广发银行(Guangfa Bank)的要求,冻结了恒大1.32亿元人民币的存款。

与恒大相比,其他大型房地产开发商涉及的法律案件数量显得不值一提。根据天眼查的数据,碧桂园(Country Garden) 2021年迄今涉及39起案件。

恒大的许多法律案件都与承包商纠纷有关。该开发商依赖于在最终支付现金之前向合作企业开具商业票据。

标普全球评级(S&P Global Ratings)本月将恒大评级下调至CCC,进一步在投机级类别中下沉,理由是注意到最近承包商纠纷的增加。该评级机构估计,恒大未来12个月将有2400亿元人民币的商业票据和应付账款到期,其中1000亿元人民币将于今年到期。

标普表示:“根据市场信息,恒大可能正在劝说其供应商和承包商接受实物房产……作为服务和商品的支付款。”该机构补充称,这是一种保留现金以偿还贷款的“可能方法”,但这仍反映出其流动性状况的“恶化”。

总部位于中国南方城市厦门的建筑公司垒知集团(LETs)上月表示,已于6月9日停止接收恒大的商业票据。截至宣布当日,垒知称其持有3300万元人民币恒大开具的逾期未兑付票据。

据中国刊物《财新》(Caixin)报道,针对恒大的民事诉讼将被转至广州市中级人民法院集中管辖,广州是该公司总部所在地。一名在中国从事重组工作的专家表示,这种做法正变得“越来越普遍”,可以给该公司一些时间来解决问题。

截至3月,恒大债务总额为6740亿元人民币,其承诺在2023年6月前将这一数字降至3500亿元人民币。恒大一直在尝试出售资产,以筹集现金。

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