购地资金必须为开发商自有!溢价率不得超15%!集中供地新要求来了!

近日,自然资源部对部分集中供地试点城市的供地部门作出新的部署。

自然资源部关于住宅用地出让工作的最新要求:

1.土地竞买方必须要有房地产开发资质;

2.关于竞买方资金来源:竞买方必须有自有资金,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利(国发[2010]10号);

要建立购地资金来源审查制度:

①土地竞买方应当承诺资金来源为自有资金;

②竞得土地后十日内由第三方出具资金审计报告(国办发[2011]1号);

3.溢价率不得超过15%;

4.达到地价或地价上限时不得通过竞人才公寓自持(变相提高拍卖价格)等确拍,可从绿色建筑、装配式、智慧化等方式择优确认竞拍方。

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